Ремонт квартир в панельном доме
Ремонт в панельном доме – это такое дело, к которому рано или поздно приходят все владельцы или наниматели квадратных метров. И не важно, ваша ли эта квартира или съемная; вновь приобретенное жилье или уже находящееся в вашем владении некоторое время.
Немного о ремонте квартир в панельных домах
Несмотря на то, что ремонты жилья производятся по одним и тем же планам и схемам, но тип конструкции домов несет за собой определенные особенности, которые необходимо учитывать.
Хотя сейчас многоквартирные дома в основном строят из кирпича и монолита, панельных конструкций еще достаточно. Очень большое количество их появилось в советское время, когда жилья требовалось много, и строить надо было быстро.
Ремонт в панельном доме будет обладать как плюсами, так и минусами. К основным плюсам можно отнести проект дизайна помещения. Такие постройки считаются типовыми, поэтому проект будущего вида квартиры вы получите быстро. А вот к недостаткам, пожалуй, относится маленькая площадь жилого помещения. Кухни маленькие, комнаты небольшие, ванная и туалет крохотные. Но благодаря современным технологиям, материалам, предметам интерьера – это уже перестает быть проблемой.
На что стоит обратить внимание при ремонте в панельном доме:
- Перепланировка;
- Звукоизоляция;
- Теплоизоляция;
- Объединение помещений.
Самое первое и самое трудное – перепланировка. Очень хорошо, если в вашем дизайне подразумевается демонтаж перегородок, которые никак не влияют на устойчивость конструкции здания. Но если в вашем плане предусмотрен снос несущей стены, то единственным вариантом будет выдалбливание проема, арки или двери.
Помните, что все перепланировки необходимо согласовывать с уполномоченными организациями. И вот когда необходимые документы будут у вас на руках, можете смело приступать к ремонту вашего «гнездышка».
Слабое место квартир в панельном доме – это плохая звукоизоляция. Факторов, влияющих на слышимость, несколько:
- Толщина стен;
- Монтаж панельных блоков.
Решить эту проблему можно с помощью новейших строительных материалов и технологий. В этом случае можно использовать дополнительные панели, которые уменьшат уровень звука; установка звукопоглощающих подвесных потолков, плавающие полы.
Но стоит учитывать, что все это довольно дорого, так как помимо стоимости самих материалов, в смету надо заложить и оплату работы установщиков.
Помимо сильной слышимости, панельные дома страдают большими потерями теплоизоляции. Нередко владельцы таких квартир сталкиваются с холодными мокрыми стенами, которые зимой могут даже покрываться инеем, а при оттаивании на них возможно образование плесени. Для борьбы с этой напастью можно использовать гидроизоляцию и дополнительное утепление стен квартиры с улицы.
Чтобы увеличить площадь некоторых апартаментов, очень часто в квартирах панельных домов применяют объединение нескольких помещений. Чаще всего совмещают кухню с одной из комнат и ванную с туалетом, если они раздельные.
- Объединение ванной и санузла позволяет выиграть место для стиральной машинки или шкафчика, который в маленьком помещении не будет лишним. В таких ванных стараются использовать угловые душевые кабины, подвесную сантехнику, что позволит еще зрительно увеличить пространство.
- Обычно в квартирах панельных домов очень маленькая кухня, в которой, если и будет комфортно, то 1-2 членам семьи, остальным будет уже тесно. Решается эта проблема соединением кухонного пространства с одной из комнат. Если при объединении задействована несущая стена, то можно сделать арку. Соединив кухню и комнату, вы получаете полноценное пространство, в котором можно разместить не только кухонный гарнитур и нужную бытовую технику, но и собраться всей семьей за кухонным столом.
Из-за ограниченного пространства квартир в панельном доме необходимо, чтобы ремонт был не только красивым, но и функциональным. Поэтому подойдите к дизайну со всей тщательностью и серьезностью, и тогда ваш ремонт будет радовать вас ни один год.