Ремонт квартиры в ЖК Спутник

На данном этапе были произведены работы по оштукатуриванию стен гипсовым раствором с армирующей сеткой и ошпатлеваны. Осуществили демонтаж стен: комнат, кухни, ванной комнаты. Перепланировка была глобальной.

Почему застройщик использовал трубы полипропилен не по назначению? Трубы полипропиленовые имеют два варианта, трубы холодной воды как у застройщика и трубы горячей воды армированные, но застройщик на горячую воду поставил трубы без армировки. Мы заменили все трубы в квартире, поставили гребенки Valtec, трубы использовали металлопласт, а фитинг под пресс использовали фирмой Henco. Перенесли туалет в основную ванную комнату, а в там где предполагался туалет сделали кладовку и техническую комнату со стиральной машинкой и морозилкой. Вместо ванной сделали душевую кабину с трапом, унитаз установили инсталляцию Grohe, полотенцесущитель будет электрический, так как застройщик не предусмотрел баяпас с кранами и это минус для застройщика. Вывод труб сделали на кухню под раковину, вывод сделали под посудомоечную машину.

Какие стены сделать в квартире? Были очень сжатые сроки для ремонта и выбор пал на самую быструю систему возведения стен, не думая, что надо их штукатурить и ждать когда высохнут. В данной квартире мы использовали стены из Гкл Knauf в два слоя с обоих сторон, с шумоизоляцией ROCKWOOL АКУСТИК БАТТС. На тех стенах где предполагались нагрузки в виде телевизоров раковин и раздвижных меж комнатных дверей, были сделаны усиления из бруса 50х50. На окнах убрали пластиковые откосы от застройщика и сделали откосы под покраску из Гкл + дополнительно пропенили окна, так как там были дырки в пене.

Особенности электрики от застройщика заключается в следующем:
1) Свет - все выключатели расключены в коридорном выключателе и раздваиваются на два направления. Первое коридор, 2-е спальни. Второе кладовка, ванная, зал и кухня. Расключение всех выключателей идет последовательное в самих подрозетниках, во всей квартире нет распределительных коробок.
2) Розетки - Все розетки разбиваются на две ветки. Первое коридор, 2-е спальни. Второе кладовка, ванная, зал и кухня. Расключение всех розеток идет последовательное в самих подразетниках, во всей квартире нет распределительных коробок.
На кухне выведен провод под плиту 5х4, что позволяет подключить плиту электро, духовой шкаф, посудомоечную. Под стиральную машинку и кондиционеры или другую технику пришлось тянуть дополнительно провода к щиту и устанавливать отдельные автоматы.
Провода в целом от застройщика удовлетворительны по сечению, а изоляции в изобилии)) Все выводы были продуманны заранее для каждого члена семьи и учтены все пожелания. Кухня была куплена до начало ремонта и все выводы предусмотрели сразу, так как кухня это основное место для хозяйки кондитерского бизнеса.

На этом этапе решили оставить плитку от застройщика на тех стенках и полах, где это было возможным. Плитку половую и настенную не достающую купили у застройщика. Качество плитки удовлетворительное, хорошо что местные мастера не успели затереть плитку, иначе это был бы испорченная работа. Ванную комнату значительно расширили засчет коридора, туалет перенесли в ванную, поставили душевую кабину в место ванны. Сделали тропический душ, позже будет куплен электрический полотенцесушитель и установлен и установили унитаз подвесной.
Вентиляционный короб закрыли Гкл потолком, где и установили тропический душ 40х40. Основной потолок сделан, из полупрозрачного натяжного светодиодного потолка.

Вот мы и столкнулись с трудностью отшпатлевать под окраску стены, которые были шпатлеваны базовой шпатлевкой от застройщика. Стены были отшпатлеваны двумя видами шпатлевки. Базовая и толстым слоем финишная. Мы отшкурили шлиф машинкой стены, загрунтовали и понеслась шпатлевка сворачиваться при нанесении новой шпатлевки. Грунтовали грунтовкой Knauf раза три и все бес толку. Пока не взяли концентрат с глубоким проникновением, только после полного высыхания и потраченных 7000 руб на концентрат на всю квартиру, мы смогли нанести шпатлевку и подготовить стены под обои и покраску. В коридоре мы сделали декоративную штукатурку, покрасив подложку в белый цвет, а верхний слой темным цветом.

Стяжка от застройщика очень даже не плохо выполнена, нам пришлось выровнить места, там где стояли сами стены на монолитной плите и сровнять перепады. На пол уложили ламинат Bode 12 мм, за свои 550 руб за м2, он и лежит массивнее 9 мм и имеет структуру массива. Мы не в одной квартире постелили данный ламинат и он до сих пор служит и люди радуются за такой бюджет. Плинтуса использовали пвх с кабель каналом, подложка была обычная. Выключатели и розетки были обычной серии Legrand.